Nếu bạn đang xây dựng nhà xưởng, chung cư, khách sạn hoặc bất kỳ công trình nào thuộc diện phải kiểm tra PCCC, thì thẩm duyệt thiết kế PCCC là bước bắt buộc trước khi khởi công. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ toàn bộ quy trình và hồ sơ cần thiết.
Mục Lục
Thủ Tục Thẩm Duyệt Thiết Kế PCCC Tại Bình Dương
Khi nào phải thẩm duyệt thiết kế PCCC?
Theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các công trình, phương tiện sau bắt buộc phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trước khi thi công xây dựng hoặc đưa vào sử dụng:
Nhóm công trình nhà ở:
Nhà chung cư, nhà ở tập thể có chiều cao từ 7 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn sử dụng từ 3.000 m² trở lên.
Nhóm nhà xưởng, kho chứa nguy hiểm:
Nhà xưởng sản xuất, kho chứa hóa chất nguy hiểm, xăng dầu, hoặc các chất dễ cháy nổ thuộc danh mục quy định của pháp luật.
Nhóm công trình công cộng có quy mô lớn:
Trường học các cấp, bệnh viện, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà máy, trạm điện… nếu có quy mô lớn về chiều cao, diện tích, hoặc mật độ người sử dụng đều thuộc diện phải thẩm duyệt.
Nhóm phương tiện giao thông đặc biệt:
Các phương tiện giao thông có yêu cầu đặc thù về an toàn PCCC như:
Xe ô tô chở người trên 8 chỗ ngồi (không kể chỗ lái),
Tàu thủy, tàu hỏa chở hàng hóa nguy hiểm cháy nổ,
Các phương tiện được thiết kế, cải tạo để chuyên chở chất dễ cháy nổ.
Việc thẩm duyệt thiết kế PCCC là bước bắt buộc nhằm đảm bảo công trình hoặc phương tiện được thiết kế đúng tiêu chuẩn, đủ điều kiện an toàn trước khi xây dựng hoặc đưa vào vận hành.
Xem thêm:
Thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC gồm những gì?
Khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC, chủ đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Cụ thể, hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC bao gồm các thành phần sau:
Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC
- Sử dụng mẫu PC11 (Phụ lục VIII – Nghị định 105/2025/NĐ-CP), trong đó ghi rõ thông tin công trình, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, và yêu cầu thẩm duyệt.
Bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC
- Bao gồm đầy đủ sơ đồ mặt bằng bố trí hệ thống báo cháy, chữa cháy, hệ thống cấp nước chữa cháy, lối thoát nạn, vị trí đặt thiết bị PCCC, và các chi tiết kỹ thuật liên quan khác.
Thuyết minh thiết kế an toàn PCCC
- Tài liệu giải thích chi tiết về giải pháp thiết kế PCCC áp dụng cho công trình, căn cứ tiêu chuẩn, quy chuẩn sử dụng, và đánh giá nguy cơ cháy nổ.
Quyết định phê duyệt dự án hoặc giấy phép xây dựng
- Tài liệu pháp lý thể hiện tính hợp pháp của dự án hoặc công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hồ sơ năng lực
- Gồm năng lực hành nghề của đơn vị thiết kế hệ thống PCCC và chủ đầu tư, theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Nơi tiếp nhận hồ sơ:
- Cục Cảnh sát PCCC & CNCH của TP. HCM, nơi có thẩm quyền thẩm định và cấp văn bản thẩm duyệt cho công trình trên địa bàn tỉnh.
Thời gian và lệ phí
Thời gian giải quyết hồ sơ:
- Tùy theo tính chất và quy mô của công trình, thời gian xử lý thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC thường dao động từ 15 đến 20 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan Cảnh sát PCCC nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Mức lệ phí thẩm duyệt thiết kế PCCC:
- Lệ phí thực hiện thẩm duyệt được áp dụng theo quy định tại Thông tư liên tịch số 258/2016/TTLT-BTC-BCA – quy định cụ thể mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí trong lĩnh vực phòng cháy và chữa cháy.
Ngoài ra, một số địa phương có thể ban hành văn bản hướng dẫn áp dụng mức thu chi tiết riêng, căn cứ tình hình thực tế và quy định pháp luật hiện hành. Do đó, chủ đầu tư nên liên hệ Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH tại địa phương để cập nhật mức lệ phí chính xác và thủ tục cụ thể.
Sau khi được thẩm duyệt, cần làm gì?
Thi công đúng theo hồ sơ thiết kế PCCC đã được cơ quan Công an thẩm duyệt:
- Chủ đầu tư và đơn vị thi công bắt buộc phải thực hiện thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng theo bản vẽ và thuyết minh thiết kế đã được phê duyệt. Mọi thay đổi về vật tư, thiết bị hoặc giải pháp kỹ thuật PCCC đều phải được xem xét, điều chỉnh theo quy định.
Đăng ký kiểm tra nghiệm thu về PCCC sau khi hoàn thành công trình:
- Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải làm thủ tục đăng ký kiểm tra nghiệm thu hệ thống PCCC với cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền.
- Sử dụng mẫu PC15 – “Đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” (Phụ lục VIII – Nghị định 105/2025/NĐ-CP) để thực hiện đăng ký.
Lưu ý: Việc kiểm tra, nghiệm thu hệ thống PCCC là điều kiện bắt buộc để công trình được phép vận hành. Nếu không thực hiện đúng quy trình, chủ đầu tư có thể bị xử phạt và buộc khắc phục vi phạm theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP.
Không thẩm duyệt – Hậu quả ra sao?
Việc không thực hiện thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo quy định, hoặc tự ý thi công sai khác với thiết kế PCCC đã được cơ quan chức năng phê duyệt, có thể dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng:
Bị đình chỉ hoạt động công trình
- Cơ quan chức năng có quyền ra quyết định đình chỉ thi công hoặc đình chỉ sử dụng công trình cho đến khi khắc phục vi phạm về PCCC.
Bị xử phạt hành chính từ 60 đến 100 triệu đồng
- Theo Điều 11 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, hành vi không thẩm duyệt thiết kế hoặc thi công sai thiết kế PCCC đã duyệt bị xử phạt mức cao nhất lên tới 100.000.000 đồng, tùy mức độ vi phạm.
Không được cấp biên bản nghiệm thu hoàn công
- Công trình sẽ không được cấp văn bản nghiệm thu PCCC – đây là điều kiện bắt buộc để hoàn công và đưa công trình vào khai thác sử dụng hợp pháp.
Tổng Kết
Việc thẩm duyệt thiết kế PCCC không chỉ là thủ tục pháp lý mà còn là bảo hiểm pháp lý giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, tránh rủi ro về sau. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng tại Bình Dương, hãy liên hệ đơn vị PCCC uy tín để được hỗ trợ hồ sơ thẩm duyệt trọn gói.
PHÚC BẢO AN HOLDINGS.
📍 Phúc Bảo An – Chuyên gia giải pháp PCCC
📞 Hotline: 0917241339
📧 Email: pcccphucbaoan@gmail.com
🌐 Website: pcccphucbaoan.com
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá ưu đãi nhất!
